Descrição

Oportunidade Exclusiva no Sudoeste da Bahia

Excelente fazenda com 117,35 hectares, localizada a apenas 18 km de Vitória da Conquista – BA, sendo apenas 3 km de estrada de chão, proporcionando fácil acesso e excelente logística para atividades agropecuárias.

A propriedade reúne infraestrutura pronta para pecuária, abundância hídrica e excelente divisão de pastagens, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores, pecuaristas e produtores rurais que buscam uma fazenda produtiva e bem estruturada.

Destaques da Propriedade

- Área total de 117,35 hectares;
- Apenas 18 km de Vitória da Conquista;
- Apenas 3 km de estrada de chão;
- Casa sede confortável;
- Área gourmet para lazer e confraternizações;
- Casa de vaqueiro;
- Depósito para insumos e equipamentos;
- Curral completo;
- Tronco de contenção;
- Balança para manejo pecuário;
- Embarcadouro;
- Energia elétrica instalada.

Estrutura Produtiva

- Pastagens formadas com capim braquiária;
- Diversas divisões de pastos (mangas);
- Água disponível em todas as mangas;
- Excelente suporte para pecuária de corte ou leite.

Recursos Hídricos

- Nascentes perenes;
- Açudes;
- Abastecimento natural durante todo o ano;
- Excelente disponibilidade hídrica para criação animal e futuras ampliações produtivas.

Aspectos Ambientais

- Área de Reserva Legal;
- Área de Preservação Permanente (APP);
- Propriedade em conformidade com a preservação ambiental;

Topografia

- Topografia variada, proporcionando versatilidade para exploração pecuária, implantação de novas pastagens e outras atividades agropecuárias.

Potencial de Investimento

Ideal para:

- Pecuária de corte;
- Pecuária leiteira;
- Cria, recria e engorda;
- Produção agropecuária diversificada;
- Haras;
- Investimento patrimonial rural.

Observação