Descrição

Fazenda Produtiva e 100% Mecanizável – Entre Barra do Choça e Vitória da Conquista/BA

Excelente propriedade rural localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do sudoeste baiano. Com topografia totalmente plana, solo fértil e ótima disponibilidade hídrica, esta fazenda reúne características ideais para agricultura mecanizada, pecuária intensiva e cultivo de café.

A localização estratégica, próxima a Barra do Choça e Vitória da Conquista, garante fácil acesso, logística eficiente e forte potencial de valorização patrimonial.

Localização Estratégica

• Apenas 14 km de Barra do Choça/BA;
• Aproximadamente 18 km de Vitória da Conquista/BA;
• Região com excelente infraestrutura rural;
• Fácil acesso para transporte, produção e comercialização.

Características da Propriedade

A fazenda possui excelente aptidão agrícola e pecuária, favorecida por clima, altitude e qualidade do solo.

Destaques:

• Área 100% mecanizável;
• Topografia plana em toda a propriedade;
• Altitude média de 800 metros;
• Índice pluviométrico superior a 1.000 mm anuais;
• Solo fértil e produtivo;
• Nascente do Rio Catolé dentro da propriedade;
• Barragem estruturada;
• Reserva legal e APP regularizadas.

Condições ideais para:
✅ Pecuária de corte;
✅ Pecuária leiteira;
✅ Agricultura mecanizada;
✅ Cultivo de café;
✅ Pastagens irrigadas;
✅ Projetos agroindustriais.

Estrutura e Benfeitorias

A propriedade conta com estrutura funcional para operação agropecuária imediata.

Benfeitorias:

• Casa sede;
• Galpão para apoio operacional;
• Instalações antigas para trabalhadores de colheita de café;
• Pastagem formada com capim braquiária;
• Diversas divisões de pasto;
• Capineira com capim elefante;
• Sistema de bombeamento de água;
• Energia elétrica distribuída em toda a propriedade.

Diferenciais da Fazenda

• Excelente localização regional;
• Topografia totalmente plana;
• Forte potencial agrícola e pecuário;
• Boa disponibilidade hídrica;
• Região tradicional na produção de café;
• Estrutura pronta para expansão produtiva;
• Alto potencial de valorização.

Uma oportunidade diferenciada para produtores e investidores que buscam produtividade, logística e segurança em uma das regiões agropecuárias mais importantes da Bahia.

Observação