Descrição

Fazenda com Pastagem Formada e Recursos Hídricos no Sudoeste da Bahia (em Caatiba - BA e Área com Rio Catolé)

Excelente propriedade rural localizada a apenas 1 km do município de Caatiba - BA, em região de alta pluviosidade e forte vocação agropecuária. Área com boa disponibilidade hídrica e potencial para pecuária e uso sustentável.

Localização Estratégica

• Apenas 1 km de Caatiba - BA;
• Região de fácil acesso;
• Área próxima ao perímetro urbano;
• Boa valorização imobiliária.

Estrutura e Uso do Solo

• Pastagem formada com capim braquiária;
• Cercas instaladas;
• Várias divisões de pasto;
• Área de preservação permanente;
• Reserva legal demarcada;
• Área com aptidão pecuária.

Recursos Hídricos

• Rio Catolé passando na propriedade;
• Excelente disponibilidade de água;
• Índice pluviométrico acima de 1.200 mm/ano;
• Condições ideais para produção animal.

Características da Propriedade

• Topografia com parte plana e parte levemente elevada;
• Altitude média de 800 metros;
• Área mecanizável aproximada de 50%;
• Capacidade de suporte: 0,58 UA/ha/ano;
• Região com clima favorável à pecuária.

Diferenciais da Fazenda

• Localização extremamente próxima à cidade;
• Presença de rio dentro da propriedade;
• Alta pluviosidade anual;
• Boa divisão de pastagens;
• Potencial de valorização urbana e rural;
• Região estratégica no sudoeste da Bahia.

Observação