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Detalhes do imóvel 4113 - Venda - Fazenda - Encruzilhada - BA

Cód: IM 4113  
Município: Encruzilhada/BA Tipo: Fazenda
Região: Zona Rural Negócio: Venda
Hectares: 1.308 Preço: R$ 2.900.000,00

Fotos

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Outras informações:

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Área em hectares: 1.308
Município: Encruzilhada/BA
FAZENDAS CACHOEIRA DO RIACHO D’ANTA E RIACHO D’ANTA I :

CARACTERISTICAS:

LOCALIZAÇÃO: Município de Encruzilhada – Ba, próxima às cidades de Divisópolis – MG, e Cândido Sales – Ba. Região Sudoeste da Bahia, cerca de 110km de Vitória da Conquista.

CLIMATOLOGIA E CARACTERÍSTICAS REGIONAL:

Região de transição entre Mata Atlântica e Caatinga, conhecida como Mata de Cipó, nas coordenadas geográficas de latitude 15º39’26,77 S e longitude 41º07’47,48 W, com altitude média de 780m, que compreende no seu conjunto as Fazendas Cachoeira do :
Riacho D’anta e Riacho D’anta I. :

O clima é característico das regiões tropicais, semi árido, com índice pluviométrico médio de 800mm, concentrado num período de até 4meses no ano, seguido por um período de estiagem que pode durar de 4 a 8 meses, favorecendo às atividades pecuária de cria e recria, decorrente desse clima seco que garante conforto térmico aos animais, com elevada taxa de natalidade em razão da fertilidade proporcionada pelo clima. :

A região conta com uma boa estrutura viária, próxima a rodovias asfaltadas e saídas para o Porto de Ilhéus, numa distancia de 100 kms ao aeroporto de Vitoria da Conquista e cerca de 16 kms da divisa Bahia/Minas Gerais. Localizada em um dos importantes polos de produção de eucalipto da Bahia. :

ÁREAS :

FAZENDA CACHOEIRA DO RIACHO D’ANTA – 894,17 49 hectares :
FAZENDA RIACHO D’ANTA - 413, 88 32 hectares :

TOPOGRAFIA – PLANA COM RESERVA LEGAL AVERBADA EM CARTÓRIO :


BALANÇO DO IMOBILIZADO INCORPORADO AOS IMÓVEIS :

02 CISTERNAS :

11 BARRAGENS DE MÉDIO E GRANDE PORTE E MAIS UMA NA DIVISA, TENDO DIREITO A METADE DESTA COM LAMINAS D’AGUA ACUMULADAS NO PERIODO CHUVOSO, SENDO A MAIORIA PERENIZADAS, SALVO CASOS EXCEPCIONAIS EM PERIODOS DE ESTIAGEM PROLONGADAS QUE PODE CONTRIBUIR PARA REDUZIR O VOLUME. :

01 POÇO ARTESIANO COM BOMBA SUBMERSA, MARCA LEÃO, COM CAPACIDADE DE VAZÃO DE 22.000L/HORA, COM REDE ELÉTRICA E TRANSFORMADOR PRÓPRIO. :

520mts DE ADUTORA DE 3’’, ABASTECENDO 02 CAIXAS D’AGUA DE 50.000l, E 03 BEBEDOUROS DE 12.000L CADA, TODOS CONSTRUIDOS EM FERRO CIMENTO. :

01 SEDE MEDINDO 12m X 15m, COM 04 QUARTOS, 1 SUITE, SALA, COPA E COZINHA. :

01 GALPÃO MEDINDO 10 X 20m COM ALTURA DE 3,5 m DE PÉ DIREITO. :

03 CASAS DE APOIO E CÔMODOS DE ALVENARIA DESTINADOS A DEPOSITO E BAIAS. :

02 BATERIAS DE COCHEIRA COM COMPRIMENTO APROXIMADO DE 100m CADA(FEITA COM TIJOLOS) :

01 CURRAL COM 6 DIVISÕES EM MADEIRA DE LEI(AROEIRA), BALANÇA, BRETE, PATIO, ESCRITÓRIO, DEPÓSITO E FARMACIA. :

01 TRATOR 65X COM CARRETA TIPO CAÇAMBA, COM ROÇADEIRA DE ARRASTO MARCA SANTO EXPEDITO, GRADE ARADORA TATU COM GRADE NIVELADORA MASSEY FERGUSON. :

01 ROLO FACA PESANDO 9000KG :

8KM DE REDE ELÉTRICA EM ALTA TENSÃO, 800M DE REDE ELETRICA EM BAIXA TENSÃO(JÁ DOADA À COELBA) :

MAIS OU MENOS 30 KMS DE CERCA INTERNA E DO PERIMETRO EM ARAME LISO COM PALANQUES DE MADEIRA DE LEI. :

14 MATA BURROS DE TRILHOS CONSTRUIDOS SOBRE ALVENARIA :

02 CAVALOS E 01 ÉGUA DE SERVIÇO MESTIÇOS DE QUARTO DE MILHA :

FAZENDAS JÁ CERTIFICADAS NO INCRA COM CAR E CEFIR :

EM TORNO DE 900 HECTARES DE CAPIM, FORMADO EM ÁREA DESTOCADA, MAS NECESSITANDO DE ROÇAGEM E DESCANSO PARA RECUPERAÇÃO. :



OBSERVAÇÕES:
1 - Imóvel sujeito a confirmação da disponibilidade e também do preço, bem como análise jurídica da documentação.

2 - Em caso de visita ao imóvel, despesas com transporte, estadia e alimentação, serão por conta do cliente comprador.
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